Detalles de propiedad...

EDIFICIO DE DEPARTAMENTOS (SUITES/DEPARTAMENTOS / U OFICINAS EN VENTA)

Ubicacion: ⁠Vasconcelos Jardines de San Agustin 1 Sector, San Pedro Garza García
Precio:$269,000,000.00
Terreno: 5,867 m2 Terreno 1,350 m2 Niveles: 12 (Incluyendo 2 sótanos) Ubicacion/ CORAZÓN DE SAN PEDRO GARZA GARCÍA NL(Méx) Edificio de 10 Pisos en Venta(70 unidades)
Torre moderna de 10 pisos ubicada en el privilegiado cruce de las 2 Avenidas más importantes de San Pedro (municipio de mas alto ingreso per capita y seguro del país). Cuenta con 70 Deptos de 1, 2 y 3 Recs, totalmente equipadas manteniendo una ocupacion anual entre el 70% y 100% (Estimado). Una construcción total de 5,867m2 sobre un terreno de 1,350m2. Cuenta con 2 pisos de estacionamientos.
Contacto: INFORMES 81-1341-49-88. NO CORREDORES, NI ASESORES.

• Estacionamiento techado • Facilidad para estacionarse • Garaje • Patio • Terraza • Aire acondicionado • Alarma • Amueblado • Bodega • Calefacción • Circuito cerrado • Cocina equipada • Elevador • Hidroneumático elevadores panorámicos, alberca con bonitas fuente y cascada, Lobby Recibidor, baños de visitas, Personal 24. horas, Oficinas de Administración. UN RADIO DE 1/2KM SE UBICAN LOS MÁS PRESTIGIOSOS HOTELES, CENTROS COMERCIALES Y FINANCIEROS DEL PAÍS.

Conmutador AVAYA C/120 Extens. Sistema PMS Red de voz (Telefonía) en todos los deptos.. y oficinas Red de Video (Cablevisión) con búster para todos los Deptos. Red de datos (Internet) en todos los deptos.. y oficinas WiFi en cada depto. Oficinas y Areas Com. Música ambiental en todas las áreas comunes y elevadores Aparatos telef. Digitales en oficinas Transformador de 500KVA tipo Jardín y 54 Medidores CFE Sistema Hidroneumático con doble motor y cisterna de 24,000 Lts. Sistema automático de Bombeo para desagüe de sótanos (Carcamo) 2 mini calderas para baños de vapor 4 Computadoras . 2 en oficinas y 2 para uso de huespedes.

Ubicacion: ⁠Sala de Piel verde oscuro o beige con mesas de granito importado Cocina Integral blanca con placa de granito equipada y utencilios Desayunador de granito con 2 o 4 sillas de álamo tapizadas en finas telas Recamaras en álamo. Respaldo, base y buros más tocador y escritorio Rec Pal Baño vestidor con Jacuzi, lavabo de granito, piso de mármol Balcón y/o terraza con césped artificial y puerta corrediza tipo jardín NUEVAS Oct 2021 Persianas con blackouts en ventanas y puertas a balcones Cuadros y estatuillas decorativas en paredes Edredones con ropa de cama y almohadas de pluma o sintetico en cada depto CONSTRUCCIÓN Y DISTRIBUCIÓN POR PISO
• 2 Elevadores Panorámicos
• 1 Alberca
• 1 Gimnasio 1 Lobby 2
• Oficinas
• Lavandería
• 52 Cajones Est. 4
• Mini Bodegas

Ubicacion: -Cocinas, lavabos, desayunadores y mesas de salas en granito -Alfombras de Nylon o Duela en salas, recamaras y pasillos -Ventanearía y canceles en aluminio blanco con cristales tintex verde , chambranas y cornisas decorativas en todas las áreas .MUEBLES Y EQUIPOS EN EDIFICIO Y EN SUITES SISTEMAS DE SEGURIDAD Circuito cerrado con 32 cámaras en todo el edificio con monitoreo por Internet.
• Oficina
• Portero
• Rampas
• Seguridad 24 horas

Aprox 30 Repetidoras de WiFi en todo los lugares de la propiedad Chapas electrónicas programables (bloqueadoras) en todos los deptos. Chapas electrónicas programables en elevadores y accesos al edificio Control Remoto programables en Puertas automáticas de estacionamientos Sistema de Alarma contra Incendio monitoreado las 24 hrs. x depto. y x Zona Red de 140 Sensores de humo y calor instalados en todo el edificio 11 Estaciones de Manguera para Bomberos en todos los pisos 1 Estación siamesa para bomberos al frente exterior del edificio Bombas de 15 Caballos de fuerza para incendios con Panel de Control 22 Estaciones de Extinguidores a través de todos los pisos Alarma contra robos en oficina PB y piso 9 1 Pararrayos tipo dipolo a 40 mts. de altura.
EQUIPOS EN SUITES:
• NUEVOS Climas Inverters (Oct 2021)
• Refrigerador Gde. Estufa digital, microondas, cafetera y tostador Chapa principal electrónica dorada operada con tarjetas magnéticas 2 a 3 Pantallas de TV (mayoria Smart) de 32 y 40 pulg. en cada Depto Boiler de 30 o 45 Galones exclusivo para cada suite Candiles de latón dorado de 5 a 8 luces tipo vela en desayunadores Abanicos blancos decorativos con luz en salas y recamaras Lámparas de mesa de noche y radio despertadores Aparatos Telefónicos y más.....